总体介绍

1、地理位置及营业范围

杭州兴耀科技园坐落于滨江区江晖路487号，江晖路与滨安路交叉口。总建筑面积53556m²。项目扼守城市双主干道，以地标气度聚合精装写字楼和大面积、大层高双普，既是实力企业的优越办公领地，也可以满足商业+办公多元需求。

一层可经营西餐咖啡及银行；二层适合经营大型餐饮；三层为综合服务中心，四层为多功能厅及会议厅，五层~二十层为写字楼。

2、周边环境：

（1）周边有海康威视、苏泊尔、和诚奥迪等大型集团；

（3）农行、杭州联合银行、信用联社近在咫尺；

（3）位于钱江三桥与钱江四桥之间，与杭州市区仅15分钟车程，离萧山国际机场也仅30分钟车程；

3、结构：采用纯框架结构，空间分隔自由，得房率较高。

4、电梯：配备了四台日本三菱电梯；

5、空调：分别配置了集中与分户式中央空调，室内通风系统；

6、消防：集中报警联动控制，自动喷淋、灭火、排烟系统；

二、高度

1、一二号楼总高31.6米，底层7米，3-4层高5.2米，5层高6米。

2、三号楼总高83.8米；层高7米-3.6米不等

三、停车位

1、地下车库共有停车位240个；并设有立体车库。

2、地下停车位租赁费：暂时未收费

四、建筑数据

1、总占地面积24514m²  (约35.25亩)

2、总建筑面积53556 m²  （地上建筑面积37719 m²  地下建筑面积15837 m²  )

3、建筑占地面积6170 m² 

4、建筑密度32.50%

5、绿地面积 4903 m² 

6、绿化率 20%    负荷电量：3500KVA

7、容积率2.0     3号楼层面载重主楼及裙房2.0KN/m2，一号楼二号楼6.0KN/m²

租赁面积：

一二号楼：单层面积：约1500m²—2000 m²

三号楼（5-20层）每层建筑面积1041。m²精装修：单间面积在116-160m²。

租金价格：面议

五、物管费：4元/月/m²

附：园区于2011年11月底通过竣工验收，2014年4月底交付使用。

六、附图如下：实景图/m

招商热线： 56662666  吴小姐